Ｑ 当社はビルをテナントに貸していますが，ある飲食店の賃料滞納に悩んでいます。滞納が始まったのは昨年からです。飛び飛びでしか入金がなくなり，ここ３か月は全く入金がありません。店の営業ですが，先月，和食に加えて洋食を始めたようで，店の名前を洋食店風に変えていました。
Ａ 既に３か月滞納があったのであれば，内容証明郵便で督促のうえ，入金がなければ解除する旨の通知を出すことを検討されたほうが良いと考えます。
なお，営業形態が変わったり，店の名前が変わるのは，危険信号です。他人に又貸しをしたのかもしれず，今後，物件に第三者が居座るリスクが出てきます。
明渡しの訴訟に先行して，事実関係を調査したうえ，「占有移転禁止の仮処分」を申立てる必要があると考えます。
〒631-0824 奈良市西大寺南町８番３３号 奈良商工会議所会館１階
TEL 0742-81-3323
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近鉄「大和西大寺駅」南側より徒歩3分。
近鉄「大和西大寺駅」の中央改札口を出て、右方向（南側）に進み、地上まで降ります。
バスロータリーから南に向かって直進し、一つ目の信号を越えた左手に「奈良商工会議所会館」のビルがあります。
その1階に弁護士法人ナラハ奈良法律事務所があります。
阪奈道路（高架下）から「菅原東」の交差点を曲がり、「大和西大寺駅」方面（北側）に向かって道なりに進みます。
「大和西大寺駅」南側のバスロータリーより一つ手前の信号の右手に「奈良商工会議所会館」のビルがあります。
その1階に弁護士法人ナラハ奈良法律事務所があります。
《駐車場について》
ビルの来館者用駐車場に空きがあれば無料でご利用いただけますが、空きがない場合は周辺のコインパーキングをご利用ください。
